装修一套中小户型房子到底多少钱?

 装修价格预算     |      2016-04-01 23:28
装修一套中小户型房子到底多少钱?
 
经常有业主咨询到铭洋家装顾问:我家房子装修需要花费多少钱。铭洋家装顾问会帮业主理清装修费用成本的构成和来源,会估算一个参考价。那么这个价格怎么来的呢。


小户型装修
 
分析:
①先要知道你的房子的建筑面积,估计出你的使用面积。
②你的房子是否装修过(新房或者二手房),是否需要拆旧。
③房子是否带有阁楼或者院子,这些地方业主是否考虑装修使用起来。
④风格定位,现代简约、日式、美式、北欧、MUJI、混搭、宜家、无印良品、中式、地中海、简欧或者古典
⑤居住用途是婚房、自住、单身、父母住还是和父母合住
 
知道这些信息后,初步的装修投资就可以估算出来了,也就是说低于这个估价装修出来的品质是有问题的,也是市场上正常装修的均价。当然准确的装修花费还是需要根据设计方案来定的。所以铭洋家装顾问在装修花费上第一句会问:你准备花多少钱装修(看看你是否合理),如果你是没概念,那么就会根据你的需求给你估计房子装修大概的花费。
 
下面这段话很关键:
影响装修费用的关键是装修设计方案,装修设计方案是根据上诉5点的内容以及选材而决定的。有同学经常抱怨:我房子只有几十平方,装修那么贵啊?是的,但那得看你用了什么品牌的材料,用了多少数量,用了什么样的布局方案,用了多少人工成本。装修费用其实应该是您告诉设计师你要花多少钱来装,而不是问设计师装修会花多少钱。装修费用上不封顶,关键看你用什么材料做了哪些方案的改变和设计,绝不是房子面积越小装修费用越低。(价值越高价格越高。)
 
作为铭洋装饰我们会告知你低于某个价格那是做不下来的。
 
接下来有人问:“铭洋家装顾问,我不懂装修啊,别的公司报价说可以做的,我就想听听大家说这套房子装修可能花多少钱啊?”
 
回到红色的字粗体部分你再看看,就明白了为啥每个公司的报价不一样。比报价是比不出高低的,你要比的是你同样一笔投资费用,不同的设计师方案给你带来了什么?没有方案的比报价一定是毫无意义的。
 
有些初次装修的业主认为户型面积小,装修费用是否会低一些,对于装修风格相同,用材相同的情况下实际上面积影响是很小的,甚至面积越小装修费用反而可能会比面积大的户型装修费用成本(单位面积)更高。其原因就是对于中小户型大部分都是户型虽小功能俱全的(厨房卫生间卧室餐厅)。
 
所以小户型(30-60平)的半包装修成本基本可以料定在5万以上。并非说2万-4万就可以装修好的,人工费成本就该有1万5千至2万(低于这个费用的人工费那是什么水平的工人,同样半包材料低于3万那是使用的什么材料)。无论是铭洋装饰还是施工队或者其他装修公司这笔装修成本是必定锁定的,除非牺牲装修品质用低等材料来实现,但是低等材料的结果是什么呢?后期使用中的环保问题和安全问题几乎是100%会料定发生的。业主不能承担这种风险,作为铭洋装饰更不会因此而牺牲网络口碑,同理可推测,前期低报价的装潢公司也好施工队也好,后期施工中必定会回到合理的装修价格中来,甚至远超现在的报价,这就是所谓的低开高走,漏项增项,以劣充好,而这种模式也正是业主心头之痛。所以铭洋装饰不会用高价把客户拒之门外,只是理性的明码标价让业主感知到装修的真正价格范围,因为我们只做网络口碑。。

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