装修日记之第一轮预算方案

 装修价格预算     |      2018-01-30 14:30

  第一轮预算方案

  有阵子没下雨了,这场雨下得痛快,暑气明显减轻了很多。

  哈宝也开学了。

  最近的风声和市场观察,各种原材料都在准备上涨价格,有些已经付诸行动,剩下的也都蠢蠢欲动。这是个什么情况?通过增长装修价格来限制老百姓买房的欲望?这样的行为恐怕会适得其反呢,看看房市就知道了,房价越涨,买房子的老百姓越多。

  今天,小兔和兔妈要到浙江湖州地区去参加一个厂家展销会。前阵子在夹板市场看地板时,SY地板的销售商发出的邀请,今天会组织陶都地区有意向的买主们一起到其位于湖州的制作厂家直接参观,并会给出近期最优惠的价格。销售商直接包车接送,并提供午餐。

  其实这也是一种销售手段,做生意的,总不可能不赚钱赔本赚吆喝吧。不过在装修建材这个领域,刀刀和小兔都是门外汉,对于专业知识的储存量几乎为0.既然在陶都本地,地板的售价目前只能砍到六成,销售商就不再让利了,那么多出来这样一个途径去看看也不失为一种了解产品的方法。

  刀刀还要上班,小兔和兔妈全权负责本次考察调研任务,反正湖州也不算远。

装修预算

  傍晚时分,到集合地点接她们回家,看来本次行程还是有收获的。价格上还是有一些新的让利,原价500多一平方的地板,现在的售价是一半,并且光泽度、色泽差以及环保认证证书都令人满意,小兔就下了订单——反正地板这一块总要买的,只要在预算内,看到合适的就下手吧。下了订单后还有抽奖活动,拿回来一张原木的小靠椅,哈哈,这凳子将来坐在院子里晒太阳倒是不错。兔妈觉得,人家厂商单位里食堂的伙食真不错,从她拍回来的照片来看,刀刀认为远胜过我们单位的食堂。

  今天刀刀还在万能的朋友圈发布了一条关于楼梯装修的资讯信息,得到的回应果然令人满意,同事希希的婆家就是搞着一块装潢的,这样又多了一个可以考察的地方了。

  到现在为止,兔姐为刀刀和小兔规划整理的装修16个大类,除了少数几个外,其余的基本上都有所了解了。晚上,刀刀做了装修预案的第一轮预算方案:

  基础装修:这一块基本上是办包给装修公司的,几乎所有的细则条目都有单价和计算方法,到时候按照实际效果复核就可以了。大致上的预估也有了(商业机密)。打拆吊运这一块的单独的,不过市场价格也是透明的。此外,如果在装修过程中有调整和修改的地方,也可以按照合同上的单价计算费用。

  地板:从我们的户型来看,所有用到木地板的地方不会超过170个平方,以这个上限乘以预订SY地板的单价,就可以计算预算。另外,还要有边缘贴线的人工费用。

  墙砖:这个刀刀和小兔认为应该分开算,不同的空间,使用的种类和需求应该不同,没有必要整体全部用一种的。因此这一块的预算暂时无法确定,不过大方向应该是我们计划的那样。

  大理石:这一块暂时还没有市场了解。目前只知道大理石的费用肯定是比较高的,而且比大理石原料更贵的,是美缝、刀工这样的人工费用。

  卫浴:这里比较清楚,盥洗台盆,淋浴房、浴缸、马桶、集成吊顶。卫生间的数量是四个。初步预算是平均每个控制在1.5W左右。

  厨房:主要是大型的厨房用品,燃气灶、排烟机、蒸箱、烤箱、洗碗机、净水系统。另外,还有这里的集成吊顶。初步预算不能超过5W。

  楼梯:这个根据希希反馈的信息,具体价格要根据业主选择的材质不同来确定,大理石、地板、地砖、墙布、墙纸、栏杆材质这些都是影响价格的因素。大致上都在1.5-3W一层,目前来看,是四层楼梯。

  花园:包括平整(挖掘、铺设、回填)费用,地砖,花圃边框,鱼池,花木移种。X总给出的初步预算是10W之内。

  家具:现在用的部分家具还是可以继续使用的,不过要有一部分的翻新或者保养费用。需要购置的家具有三张床,三个房间的电视机柜、床头柜,客厅的沙发茶几,餐厅的桌椅一套。这个价格预算现在还不好说。

  中央空调:根据市场调研反馈,刀刀和小兔决定使用国产品牌,预算不能超过12W。

  五金配件:灯饰、淋浴房的配件,所有的门把手柜把手,指纹锁等等,这个零碎的项目太多,现在也不做预算。

  家用电器:家电现在不会太贵,除了客厅的大电视机会贵一点,其余的都没问题。主要就是几个挂壁式彩电,一个双开门冰箱这样的。还有,网络和监控的费用也包括在这里,初步预算应该不超过10W。

  墙纸墙布:墙纸主要是房间和楼梯过道,这个一卷大概有5-6个平方,单价按卷计算。只要到时候计算出所有的面积就可以做出比较精确的预算了。墙布主要是考虑客厅的几个背景,不过这一块的代价比墙纸贵很多,但是呢又比大理石要便宜很多。

  橱柜:整体做还是分开做,价钱是不一样的。我们的初步想法是,厨房、餐厅的橱柜整体做比较好,衣帽间这样的分开做组合就可以了。

  阳光房:这个还没有具体调研,但是从目前了解到别人的费用来看,可能花费不小。初步预算不能超过15W。

  门类:大铜门会比较贵,房间门数量比较多,单价必须严格掌握好,此外还有车库的防盗门,还有几扇移门。初步预算在8W左右吧。

  刀刀和小兔认为,做预算也不是一件简单的事呢,统筹和局部都要兼顾到,看来后面还要进行几轮预算的。


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