装修预算全解读,教你如何做好装修预算

 装修价格预算     |      2018-02-24 15:31

  装修是一个无底洞,不怕你花不完,只怕你钱不够,但是不管你是多么有钱的人,做好装修预算都能够让你节省一大笔装修资金。可是如何才可以做好装修预算呢?大家在看本篇内容时,一定多参考前面讲到的、验房、量房、设计才能做出尽可能完整的预算,可以说预算是整个装修过程中非常、非常重要的一环。预算不是决算,最后的实际费用,通常或多或少会产生增项或减项,所以大家做预算时一定要按照预算一项一项核对,做到心中有数,将风险尽量控制在正式施工之前。

装修预算

  ①

  装修预算包含哪些费用?

  1、材料费用:

  材料费用是首要计算好的,因为装修材料费用支出是最多也是最大的一部分,而且这其中的猫腻可是非常地多呢。比如材料报价、材料购买和材料用量等等,先确定好价钱之后,再根据数量和用量计算出一个大概的总费用,同时,也得事先根据自己的实际情况和经济能力做个大概的估算,这样一来,就算想换材料、品牌也能控制总价。选择材料和价格的原则: 该投入的地方不吝啬,能节约的地方就节省。 与生活息息相关的地方该投入,如地板、水电、水龙头、乳胶漆等; 其他不重要的地方只要满足施工质量需要,选择性能普通的产品就可以了。 节约从一点一滴做起,还有比好产品好的多的产品,不要被好的产品迷惑,要知道大多数人的装修预算都因为这个原因会被打破,最后资金不足草草收尾,留下装修遗憾。 主要材料,应该根据设计尽量早早选择并下定,不要到时候手忙脚乱,造成遗憾。 材料的选择最好由设计师出方案,自己选择。

  2、施工费用:

  施工费用其实就是人工费用,现在施工人员都是按照人数来计算日工资的。施工人员的费用在行业内的价钱是比较固定,不过你仍然可以跟装修公司讨价还价,至于不是正规的施工队就千万不要用啦。

  3、设计费用:

  装修公司为业主设计房屋时所支出的费用,设计师的必要性在前面量房篇和设计篇已经有讲过,有些人认为请设计师太贵了,倒不如自己设计这样就可以节省下一番费用了,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。

  4、管理费用:

  装修公司在为为业主装修时出车、进场监工、协调各方面所需的费用,一般这种费用也不会很高。所以这方面的开销是完没必要省,因为如果你自己搞的话所付出的时间、精力、费用,方面将远远超支,还不一定能做好。

  ②

  如何看懂装修预算表?

  一个完整的预算表包括:

  工程项目、数量、单位、单价、主材、辅材、人工、施工工艺、材料说明

  ①.工程项目

  可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。

  ②.单位

  可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装修公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装修公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装修公司常用的预算陷阱。

  ③.数量

  是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装修公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。

  ④.主材单价

  主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。

  ⑤.辅料单价

  辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。

  ⑥.人工单价

  一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。很多工艺工法工人都可以做到,主要还是工价的问题,所以一定要看清楚工价对应的工艺和工法。

  ⑦.品牌规格及工艺

  这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例:装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。

  【提示】:

  需要注意的是,不要单纯以价格来选择装修公司。因为到目前为止仍然存在着装修公司利用消费者的不懂行,在报价上玩儿“花活儿”的现象。 其次,不放过房屋装修预算表中的小猫腻 装潢市场竞争日益激烈,为了谋取更高的利润,有些装修公司不择手段,在预算中做手脚。他们想方设法将预算降低,吸引消费者。但在实际操作中,却又收取暴力,消费者这时已经百口莫辩。建议关注装修1点通微信:6453653,听一听专业老师的建议,和其它业主的经验分享。装修公司会有哪些小伎俩?下面一起看看。

  ③

  装修报价单里常见的猫腻

  1、拆项

  装修公司最常用的手法之一,也是一种比较隐蔽的手段。通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者很容易被他的低价吸引而落入圈套。 例如: 一个完整的门套,应该是包含门套线的,像上面的柳安门套,总体价格应该是在400左右。但是装修公司通过拆项目,其总价格可以达到570,甚至更高。但分成两个项目后,单个总价下来了,消费者很容易上当。 建议关注装修1点通微信:6453653,听一听专业老师的建议,和其它业主的经验分享。找出拆项,问总价找出预算单中一些有联系的项目,像的门套和门套线,将他们的总价加起来,然后和市场上同样的东西比较价格,就能知道里面的问题了。

  2、低价导入

  业主一般会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,但他们了解的信息往往是片面的。比如业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。所以看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来看。

  3、漏项

  这是一些装修公司最卑鄙恶劣的手法,装修报价单上被刻意遗漏了某些材料,欺骗消费者不懂,故意漏项少报项目,使预算看起来很低,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,真正施工时,以预算中没有这个项目,业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。要求重新报价,然后漫天开价,最终大多是以纠纷结束。要化解这一风险,必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。 应对方法:结合图纸看预算,很多过来人或者专家会要求消费者在装修时,一定要装修方提供详细的施工图纸。因为我们可以从完整的图纸中了解到整个装修一共有多少施工量,这样就能参照图纸看预算,检查预算是否有漏项。 例如: 从一个玄关酒柜的立面图,我们可以看到,酒柜的形式,及周围的一些设计,比如地面的鹅软石铺设,而相对的,预算单玄关项,就应该有酒柜的材料和费用,以及鹅软石的费用,如果没有那就是漏项。

  4、 混淆单位

  以上两个伎俩算是比较专业的花样,装潢公司还喜欢在单位上做手脚,最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算,哪个单位对装修公司有利,他们就会用哪个,这样机动性就比较大了。 例如: 如果门窗套的单位是用“只”,或是窗台的“米”,都是不对的。“只”是非常笼统的单位,而大理石窗台,市面上一般都是以“平方”为计价单位。窗台用平方为计量单位按市场计算,会比按照“只”的单价便宜出许多,因此大家在看预算中尤其注意单位的标注。 应对方法:多逛市场,了解材料的计价单位 装修前,在选装潢公司的时候,可以抽些时间多去市场上看看,一来了解材料行情,而也可以增加自己的专业知识,为装修做好准备。

  5、 造型设计抬高主材价

  当一些主材价格变得越来越透明时,装潢公司开始使用一些非标准品,或者使用一些有等级区分、或有损耗的材料,通过所谓的高难度施工来抬高材料价格。 例如: 很多装潢公司喜欢做装饰墙,并不是因为效果好。而是可以通过这样一个所谓的复杂施工,将整个价格提高。他们或许会在预算表中表示,施工前不能预计会用材多少,以此浑水摸鱼。等到实际操作时,装饰墙或许只用密度板简单做成,仅要开开槽而已。 应对方法:多看图纸,了解施工 解决这个问题的办法也同样是需多了解一些装潢方面的知识,要能看懂图纸,能从施工图中了解到所用的材料和施工难度,这样就不会上冤枉当了。

  6、模糊品质、级别、规格

  这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。

  7、施工工艺含糊不清

  光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。因此,最好多学一点装修常识,尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修现场了解进程,这样有一定的防范作用。

  ④

  教你合理分配装修资金的10条建议

  1、向资深亲友咨询

  朋友要有过购房置业经验,有过装修经验,他们的咨询来得最直接,免费的咨询不要错过。他们吐槽的,上当的,后悔的事情,你大可好好听听,少走弯路。

  2、找一个好沟通的真正设计师

  这里的设计师,不带引号,指的是真正的有经验、平常心、有实力的设计师,不是那种纯签单型、营销型的设计师,一定要擦亮眼睛。一个优秀的设计师能够将你的需求用图纸形式直观的表述出来,如何布置,怎么布置,用什么材料,什么色系,材质指导等。

  3、不要盲目比预算总价

  不同公司报出的总金额不一样,预算单上的所有项目一定要仔细分析,预算单总价最低的不见得是真正划算的,某一个单价很低的还要看看有没有拆成别的名称报价,米和平方米的区别,平方米和个的区别,一字之差,千金难买。

  4、包工头不见得比装修公司便宜

  很多人都认为找个包工头,省了装修公司中间的层层盘剥,费用肯定来得实惠。见多了找包工头直接承包,一旦进驻工地后,乱增项,换材料,黑白颠倒的案例,最可悲的是,业主花了冤枉钱,得不到有保障的质量和保修,而且闹得不愉快以后,往往是投诉无门。除了上法院打官司,没有哪个相关部门在管游击队施工的质量问题。

  5、当你无法理解设计师的图纸时请明确提出

  为了和客户更好地沟通,设计师会在具体施工前向你展现你所选择方案的图纸,或者让你从电脑上观看3d效果图。这是双方交流的最佳时机,如果你不明白、不理解或是有不同意见时应该及时提出,因为他们向你展现的可是你未来的家的样子,现在提出修改起来还很容易,否则等完工以后再提出来可真是件费钱又费力的麻烦事了!

  6、请仔细考虑你是否确实需要拆掉某些东西

  现在的人对房屋的格局总有着自己的考虑,但在你决定拆掉某些东西之前,一定要三思而后行。一方面要了解哪些可以拆哪些不可以拆的,另一方面要知道拆和建的花费是一样多的,并且拆比建容易多了。不要为了几厘米的空间移位多花大几千块钱,拆除的项目一定要确保其必要性。

  7、辅料品牌质量要把控

  水管、电线、网线、板材、涂料、胶水、开关等等,这些材料在装修总投资中比例很小,但是却对装修质量起着重要作用,这些材料一定要用品牌的,确保质量。国标的、进口的、杂牌的虽然有价差,但是扣扣索索下来的总差价也不过几千块而已,千万别省着。

  8、控制所选用材料的种类

  用材越少,风格也就越容易协调,而且如果你从供货商那里选购大量的同一种材料往往能获得价格上的优惠。另外,你还可以减少装修过程中因更换不同工种的施工人员而耗费的时候和人工费。

  9、选用贵重的材料一定要恰到好处

  在选用贵重的材料时你可以巧有心思。因为支出的多少与品位的高低不必然成正比。譬如大理石,在浴室你可以将它用在重要的地方,而在次要的地方则可以选择瓷砖以降低成本。由于高档品牌产品的更新是极为迅速的,所以他们经常会将库存的旧产品打折出售,而产品的质量却无问题。

  10、根据家里的切实情况选择设施的恰当尺度

  自己参与家的装修就是为让人生活在其中更为舒适,所以在装修时应抛弃那些示范间里设定的尺度,而是根据实际情况来制定。


标签:


 上一篇:装修日记之第三轮预算  
下一篇:别再问“这装修多少钱”了!