如何控制好装修预算?

 装修价格预算     |      2018-07-09 17:04
朋友去年结婚,准备把家里二手房翻新下,80平的房子,本来就想着简单装修下,最多花个十来万吧,但拆旧加上前期的水电改造就花了一两万,中间又想要装中央空调、地暖,前几天跟我说终于可以搬家入住了,比预算的多花了二十万。
 
“第一次知道我这么有钱!”
 
飞墨君发现大多数人都是做不到严格把控预算的,超个三万五万都是正常范围,直接照着预算双倍超的也不少,真的是装修才知道自己可以这么有钱。
 
 
新房子装修
 
 
01
 
做好预算是装修前最重要的一件事,但首先我们要弄清楚,装修都要花哪些钱。
 
装修预算包括材料费、人工费、设计费、管理费这四个部分。
 
 
 
材料费包括主材和辅材,如果你选择半包,主材是不含在半包费中的。
人工费是指整个工程中所耗的工人工资,人工费逐年上涨,有些项目甚至比材料费都贵。
设计费是指测量费、方案设计费和施工图纸设计费。
管理费则是指装修公司在管理中产生的费用。
 
 
 
 
 
 
02
 
预算怎么算呢?飞墨君给你两种思路:
 
一种是简单却没有那么详细的,如果把装修分为三个等级——简单装修、中等装修、优质装修,1000元/㎡就是简单装修,1500元/㎡是中等装修,2000元/㎡是优质装修。但这不包括家电,就是精装修的标准,如果包括家具家电,2000元/㎡也是装不出什么的。
 
假设你的房子100平,根据经济水平选择了1500元/㎡的装修水平,预算15万,这主要是基础装修和厨卫设备,另外还要为部分家具和家电准备10万,也就是预算25万。
 
一般来说基础装修、家具、家电的比例是2:2:1,比如除了设计费、管理费等,你有20万的预算,8万基础装修,8万家具,4万家电。很多人前期花了太多钱,可能占了预算的80%,家具和家电就跟不上,只能先简单布置下,入住后再慢慢添置,加软装布置。
 
 
 
 
 
另外一种方法是下载或制作一个表格,每个项目明细都详细列出,比如说:
 
第一步按照房间分类——客厅、卧室、厨房、卫生间、玄关、餐厅、阳台
第二步将每个房间再分类——硬装材料、人工、家具、家电厨具、软装、设计费、其他费用
第三步在详细的单个项目中详细列出——比如说客厅的硬装材料有地砖、涂料、石膏线、背景墙、电线、管材、网线等。
第四步在每个项目上给出预算,其中设计费、煤气网络开通费、垃圾清理保洁费还要另算。
 
这种方法做出来的预算比较全面,只要严格按照表格来,很难超支太多。
 
 
 
 
我们可以把两种方法结合,先定下一个大概的装修费用,找到装修公司,设计师会根据你的基础预算给出相应的方案。在这个方案的基础上,你就可以开始制作详细的表格了,不清楚的项目和价格都可以咨询装修公司,会省心很多,最终控制在5%~10%的浮动范围都算是成功的。
 
 
03
 
但在实际操作中,大多数人还是会超支10%以上,最后家电、家具都只能挑便宜的买,为什么杜绝不了超支呢?
 
 
 
 
○ 业主对市场行情的了解不够深,价格上总有误差;
○ 前期设计方案不够确定,后期修改、增项过多;
○ 买东西时不能控制欲望,什么都挑好的买;
○ 做预算时没考虑到拆旧费用、清理费用、管理费用等。
 
 
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最后教大家怎么去控制预算,很多人不知道装修哪些地方该省钱,哪些地方该花钱,建议看下这篇➩装修经验丨预算一超再超?过来人告诉你装修预算怎么做!
 
在这个的基础上,根据家人的实际需求,排出优先顺序,学会做减法,而不是加法。另外在装修前一定要和设计师沟通好,后期改动少,就不会发生追加费用或是返工的情况。
 
 
 
 
预算有限的情况下,一定要学会合理分配。首先保证基础硬装的质量,入住后再一点点增加软装、家电,也可以先用着以前的老的,后期慢慢升级更换。
 
最后中央空调、地暖、新风系统、净水系统等可以提升生活质量的增项,也可以在预算做好后酌情考虑,但要在水电开始前就决定。

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