毛胚房出租房装修怎么做

 装修问答     |      2019-02-13 21:58
 毛胚房出租房装修怎么做
 今天上午和一位业主讨论装修报价,整体看的都很满意,闲聊中他就问我墙面处理为什么有一个基层乳胶漆处理的费用,我就给客户说了,如果你原墙面是毛坯墙,这笔费用就没有了,但是你原墙面本来是毛坯墙,竟然在没有刮腻子的前提下刷的乳胶漆,墙面需要重新处理的,要不然后期直接在原墙面上刮腻子刷乳胶漆,墙面容易出现问题,业主不再做声。

毛胚房出租房装修怎么做
  业主给我说早知道这样,当时还不如就毛坯出租呢,多花的这些钱能够买不少好主材。
  通过这个事正好给大家说一下如何做出租房装修。
  现在由于受房产新政的影响,很多地区对新房交易时限有强制要求,很多业主就想房子放着也是放着就简单装修,出租出去最起码能够赚点钱。
  做出租房其实也是有些原则的,首先你要搞清楚这个房子你想出租多长时间?
  如果想出租五年以上或者说是房子压根就没有考虑自己住,这样的话可以一切从简。
  如果您的房子就想出租两三年之后还要自己使用,就像刚才那位业主似的,装修的时候一定要考虑二次装修的便利性。
  首先,水电建议一次性改好位置,卫生间和厨房的墙砖地砖尽可能也要做好,其余的项目比如墙面,如果原墙面有腻子可以考虑直接在原墙面上刷乳胶漆,如果原墙面就是毛坯,千万不要直接刷乳胶漆,要么就是重新刮腻子,再刷上乳胶漆,要么就直接毛坯出租,这些地方如果处理不好,很有可能两三年租金都不够你重新装修的。
  房子里边的其他主材尽可能的选择成品,这样等到自己装修的时候直接扔掉就可以,不会破坏原墙面。
  出租房装修和自住房装修是不一样的,自住房装修可以根据自己的条件自己的喜好装修,出租房装修尤其是短期出租房装修,一定要核算好你投入的装修成本和你收回的租金,千万不要出现,出租了反而赔钱的现象,就像开篇说的这位业主,再次装修的时候一看到墙面处理要花这么多钱,心里很不舒服,早知道这样当初可能就不出租了。
  不管是出租房还是自住房装修,一定要根据您自身的需求综合去衡量该怎样去做。有装修问题可以私信我或者评论区留言。