如何避免设计合同的坑

 装修问答     |      2019-02-25 22:55
  每一份合同,大家都应该仔细看,尤其是涉及到责任划分、违约,这部分应该尤其重视。以及补充条约,有些设计合同会捆绑装修公司,这个是霸王条款,捆绑销售,应该删除。
  -设计合同怎么看-
  下面,阿进以《上海市室内设计合同(2014版)》为例,分析一下设计合同中应该注意的事项。
  (一般上海的设计合同都用这一版,如果不是用这一版,其他设计师或装修公司自己的设计合同坑比较多)
  上门测量:这个测量都是设计师助理上门测量。我建议确认一下,设计师能上门最好,这样清楚你家实际情况,不会照搬其他模板设计你家的房子。
  付款比例:阿进建议“1-5-4”来支付设计费,如果尾款,能多压一点,后期说话权也大。(目前,中国市场,没给钱的才是爸爸,给了钱就叫别人爸爸了)
  承重敲墙:好多设计师大手一挥,就是敲墙,承重墙也敲,敲了再砌。这的确是改善了一些空间和采光,但牺牲了长久的安全。(买房时的户型图,黑色墙体是承重墙,一般是不能动的。老房子没户型图的话,为了安全,24cm以上厚的双墙,就不要动了。)
  马桶移位:设计师很喜欢移位一米以上,这样限制马桶的选择。尽管很多卫生间布局不太合理,但是移位会限制马桶的选择。
  上门指导:好多设计师,是真的,从来都不去业主家看现场的。这个可以加一个补充协议:设计师本人至少上门指导现场3次,违约,需赔付甲方1000元。设计师上门三次1000元不贵。(类似这种意思)
  整套图纸:一整套图纸包含十多张,这些需要付尾款时,一次性都交给业主。
  下面看下,设计合同中,设计师应该出哪些图:

设计合同
  合同约定的设计师应出图
  设计师出图的目录
  水管示意图(红为热水管,蓝为冷水管)
  强电示意图(即220V家用电线)
  弱电示意图(网线,电话线,光纤等)
  灯光控制示意图(弧线为控制路径)
  灯光布局示意图(有吊顶,射灯,床头灯等)
  这些设计图(包含效果图)一定要拿到,指导隐蔽施工的。后期设计师“消失”了,有了这些图,水电搞定了。后面的装修阶段,都可以自己搞定了。
  -设计合同的坑-
  设计合同,如果用《上海市室内设计合同(2014版)》,仔细看看,没多少坑人的。
  下面这个就是,装修公司的“捆绑”设计合同,最大的坑:
  捆绑销售:这个明显的霸王合同,用设计图来绑架业主,如果不签他家的装修公司,拿走设计图,需付两倍设计费。
  看见类似意思的条约,一定要删除。(已经有业主被坑了。)