装修的基本流程

 装修问答     |      2019-02-25 22:57
  课程大纲
  1、装修的基本流程
  2、真正的设计师要做啥
  3、装修公司的套路
  4、装修的一些基本概念
  一
  装修的基本流程
  1.找设计师→2.找装修公司(装修队)→3.拆旧→4.新砌墙体→5.水电木瓦油→6.主材安装→7.家具家电进场→8.通风
  (阿进叨叨:通风也是装修,很重要的流程!!!!
  至少通风90天!
  通风90天!
  90天!)
  今天,我们先讲设计师、装修公司以及一些装修的基本概念。

装修的基本流程
  二
  靠谱设计师要做啥
  设计师分两种,
  1)装修公司的设计师,往往设计费免费
  2)独立设计师,80元一平起
  装修公司的设计师,往往都是招徕顾客的一个诱饵,免设计费只是噱头。
  后续设计师都会带着业主去购买主材,设计费就会从这里面来。
  往往业主不购买设计师推荐的商品时,设计师之后就会消失了。
  真正设计师要做的事
  1、原始平面图
  原始平面图是房子的原始结构尺寸图,每个房间的长宽、标高一般都会标。注意:包括窗高窗下,梁高梁宽这些细节尺寸会有漏标的情况。
  阿进提醒:量房,由设计师上门量,或者设计师助理上门量。
  2、墙体拆况图
  房屋墙体拆除尺寸的示意,每面拆除墙体的长宽尺寸应有标示。
  3、新建墙体图
  新砌的墙体示意图,注意砖墙和轻钢龙骨隔墙的标示要有区分。
  一般,会用不同的线条代表新建墙体的类型。
  4、平面布置图
  预期装修完成后的布置效果,注意家具和电器的尺寸。
  5、地面材料布置图
  标注具体的地面区域所用的材质种类,地砖或地板或大理石,以及拼接手法(如地砖有正铺、斜铺)。
  阿进提醒:地板和地砖的用料可以根据这张图纸做初步估计,具体地板、瓷砖铺贴图有地板和瓷砖商家出。
  6、天花布置图
  房子的顶面布置,各种石膏板、铝扣板吊顶和顶角石膏线的设置。
  7、电路布置图
  强电箱、强电插座、弱电箱、弱电插座的位置标示。
  阿进提醒:一定按自己的居住需求,以及实用性,来布置足够的插座和网线插口等。
  8、照明平面布置图
  照明平面布置图是,灯具平面布置图纸。
  9、效果图
  过去是平面效果图,现在都是3D效果或者全景效果图。
  由于大部分业主的需求,会在装修期间大幅变动,设计师要上工地与业主沟通2-3次。(然而,100个家装设计师里面,装修期间去业主家的不到一人。)
  阿进建议:不管是装修队的设计师,还是独立设计师,最好让设计师早点把这些图给你。
  三
  装修公司的套路
  首先,装修公司不养工人,装修公司接到的活,会派给下面的装修队。
  当装修队接到活时,装修公司已经拿到分成了。
  而剩余的尾款,不足以装修队盈利,所以大部分装修队队长,就会冒出各种增项,以及各种假货。
  这里简单排点一些装修公司和队长的套路吧:
  1.    低报价,吸引顾客。
  阿进真相:后面增项巨坑。
  2.    报价单不写清楚品牌-型号-规格。
  阿进真相:连水泥都是有品牌和型号的。
  3.    报价单重复项目报价
  报价单上百个项目,业主第一次看到就懵了,将重复项目分开多次报价,业主也很难发现。
  4.    零工程量和后面工艺备注,价格超高,但是不计入报价合计中的。
  阿进真相:队长找你结算的时候,就会按这些高报价来收费。
  5.    本身可以自购的项目,写进报价中
  阿进真相:吊顶铝扣板、开关插座、强弱电箱、乳胶漆都是可以自己购买的。
  并且,装修队给你做了铝扣板吊顶,你还是要出去买风暖和凉霸这些。
  木工给你打了柜子,门板还是要自己出去买,这个时候单出去买门板,可能商家要收小单费或者直接不做。
  6.    有些按实结算,队长多报工程量。
  阿进真相:需要找懂行的人估一下工程量。
  7.    有些装修公司,不接受第三方监理的介入
  阿进真相:装修公司自带监理老师,都是和装修队关系不错。只有第三方监理才能为客户保驾护航。不接受第三方监理,是装修公司对自己的工艺不自信的表现,直接pass掉。
  就聊这些吧,以后出一个专门的文章来写装修公司的坑~
  四
  装修的一些基本概念
  主材:开关插座、强弱电箱。铝扣板吊顶、乳胶漆、石材(门槛石、窗台石)、防盗门、窗户、木门、橱柜、衣柜、瓷砖、地板、墙纸、卫浴等。
  (阿进叨叨:只要装修好了,外面看得见的东西,都算主材!)
  辅材:包括水泥、沙子、石膏、石膏板、腻子、防水涂料、电线、线管、水管、木方、木龙骨、木工板、钉子等。
  (阿进叨叨:辅料,都是隐蔽工程所需要的材料。)
  清包:连螺丝钉都要自己买,工人只负责干活。(没门路,清包的工人很难找的。)
  半包:装修队负责辅料和人工,业主买主材。
  全包:什么都给装修队做。