如何选择装修队伍

 装修问答     |      2019-06-04 17:14
选什么样的装修队伍,这是装修人士面临的第一个难题。也可以算最重要的难题。
一、找装修队伍应该持有的心态
正确的态度是抱着用合理的价格找到比较靠谱的队伍,而不是用最低的价格找到最靠谱的队伍,如果你持有后一种期望,那么你先想想你有没有买彩票就中,出门就捡到钞票的运气,如果没有,那么,你怎么就觉得你正好就有找到物美价廉的装修队伍的运气呢?装修市场,物美价廉的东西肯定是有的,但是物不美价不廉,价廉物不美的东西要多的多。在一个无序的市场找物美价廉的东西,你真的要拼这个概率么?   

如何选择装修队伍
花合适的价格买合适的东西,你不要指着别人给你做雷锋,给你干几个月,就给一千多块钱,换你你干吗?拼命压价的就等着后面被坑吧,买的永远没有卖的精,商家要坑业主,办法多得是,防不胜防,坑了你你都不一定知道。大家都要赚钱吃饭,养家糊口,不要逼着别人去想歪门邪道。 
说这么多,就是想提醒大家,选择装修队伍,眼睛不要光盯着价格,总是惦记少花钱,最后花的没准最多。明明白白告诉对方,该赚的钱一定会让他赚到,不该拿的地方不要伸手,把质量给弄好了,别整那些假冒伪劣、乌七八糟的歪招。 
二、 设计师
设计师大体分为两种,一种是独立设计师,这种价格一般贵,按平米收费,但是质量比后一种强多了, 有自己的个性想法,方方面面都能把关一下,推荐别墅和大房子使用;一种是装修公司自带的设计师,这种基本就是套路设计,你会在网上很多装修图库里发现很多相似的设计,这种就别指望有多大设计创意了。作用肯定还是会有的。但是起巨大作用那是不能够的,有些小户型需要空间设计的,可以考虑找一下设计师,可能会有比较好的收纳,归置建议。 
三、 找工长还是找装修公司? 
隔几天就能看到这类文章,经久不衰的话题。如果你需要设计师、需要监理,愿意付出更多的钱,想要全包或者半包,那么你适合装修公司;如果你更喜欢自己设计或者要找独立的设计师、自己买东西、希望更省钱,那么就选工长吧。 
四、 清工辅料还是全包、半包?
如果你选装修公司,那么全包或者半包可以考虑,如果是装修队,最好选择清工辅料,因为装修公司有自己固定的主材供应商,而多数的装修队没有固定的合作商。 
五、找装修队伍主要有几种途径
1、是到家装卖场去找,红星美凯龙、蓝景丽家、居然之家、各大建材城,这样的地方的一般是装修公司,大的公司,小的公司,大公司最大的缺点是贵,施工质量平均来说高于装修队,当然这不是绝对的,也存在不少找大公司被坑惨了的案例。大公司的优点之一是一般配个设计师,对于装修新人来说,还是有点作用的,另一个优点是有自己的主材,便宜不便宜另说,一般不太会有假货。这种大公司适合希望多花钱省心全包的业主。小装修公司,这种公司比较尴尬,价格比大公司便宜,但是毛病要多不少。规范性差,被坑的可能大。 
2、熟人推荐或者熟人装修,这种是吐槽巨多的一种方式,杀熟一词大家都听过吧,熟人你不好意思和他讲价,不好意思太过计较,只能打落牙齿和血吞。。。尤其如果推荐人本身就是第一次装修,更加不可信。他可能自己没搞清楚就给人推荐了。
3、路边店面,这种地方找的装修队,用假材料的特别多。报价低,然后用各种增项和假冒劣质材料来赚钱。出了问题,基本只能自认倒霉。这是最不推荐的一种方法。 
4、网友推荐,首先你要先看看推荐的网友是不是靠谱,是不是托。弱智的托文就不说了。隐藏的那种,一般来说,生命力高的,泡论坛久的托的可能性小。没怎么发过文,上来就写装修日记推荐的,基本都是托,写的再声情并茂也掩盖不了。推荐人比较多的托的可能小。其次你要看看推荐的内容,因为什么推荐,就如上面链接里说的那样,只是感觉装修师傅贴心,小活都不算钱什么的,这种推荐就先放放,多注重推荐装修质量的。如果有人自称网友,主动给你信箱发信推荐,这种一定要慎重,这么热情的人是托的概率很大。最后你要看看推荐的人装修完了没有,还正在装修的可能有问题并没有被发现和暴露出来,装完了,最好入住一段时间了,这样在推荐的更靠谱点。 
5、这条可以算广告,只针对水木网友,不喜的可以直接跳过。 
水木平台自己的工长俱乐部,优点在于,网络销售的商家注重网络的声誉,网络信誉对其杀伤力巨大,基本比较放心的用舆论来监督,出现问题基本都能比较满意的解决了。实在不行,还有质保金可以赔偿。。当然,认证队伍也不是完美的,比如没有设计能力,和其他地方商家一样,不能保证一定不出问题。 
六、如何面试工长? 
首先你发出需求之后,应该收到很多报价,对比着看一看,对每项的报价范围有个数,每家都会有自己比较低的报价项和比较高的报价项,你要看的是处于中间档次的项目多的,这样的总价会偏中等,挑选出总体合理的几家(不一定是最低的),约见。约定的时间不到,也不事先给你电话说明的工长,多半对你家的活不上心,守时是商人应有的基本素质。 
工长到了之后,你需要观察工长的专业性,仔细给他讲你的装修想法,什么位置做什么用,大概的风格,听听他有什么建议,他量房认真不认真,给的建议合理不合理,对你提出的装修问题能不能熟练解答,对你的无理要求有没有拒绝的勇气。一个负责的工长,应该有自己的主见,不能为了成交无原则的迎合业主,什么都答应,比如你想敲掉承重墙,工长一口答应,没问题,可以砸,那你就果断让他走人吧,他在意的只是钱,而不是你的生命安全。询问工长他们的水电改走线方式,横平竖直还是两点之间直线最短,让工长给你家的水电估算一下价格,告诉他合同里要写上,最后价格最多上浮10%到15%,让他诚实的估计一下。(你主动提出增加和修改导致的费用增加不算),如果你要水电外包,那么工长的基础报价必然上涨,这是合理的,水电的问题在后续专门讲述。 
约见工长,最好不要约好几个同时来,让他们错开时间过来,这样有助于你仔细了解每一个工长,也能让他们的观点互相印证。 
量房结束之后,你应该对工长有基本印象了,接下来就等着他们给你发报价吧。 
七、报价单怎么看? 
量房之后的报价单是需要仔细看的,你要注意你提到的地方,比如拆改、重建等个性地方有没有漏掉,常规报价的地方有没有漏掉, 整个报价单有没有大的漏项,量房的尺寸和你自己量的出入大不大,总价低的要格外小心,是不是因为漏项导致的总价低 。 具体怎么看各项下篇再说。 
八、工长有明显问题直接pass
在你面试过工长之后,大概有个数了,可以要求去看看候选工长的工地,有些细致的东西装修新人是看不出来的,但是大体水平还是可以看出来的。有明显问题的果断pass。如果工长陪同着,可以多问问工长,这点是怎么做的,怎么设计考虑的,等等。 
九、费用结算方式
现在市面上有多重结算方式,装修公司一般使用北京市标准合同那个541的方式,这种方式业主很被动,一签合同就要交50%,不知道这个标准合同是哪个坑爹的拟的。还有一些工长使用先施工后付款的方式结算,这样对业主是有利的,但是对工长不利,工长垫付的资金多,压力大,实际上也多多少少要先交一点,不会完全不交。比较中立合理的方式是3331,也就是签合同材料入场之后付30%,瓦工完(中期)付30%,基本完工(后期)付30%,全部完工付10%,也有部分会压5%在过几个月付。 
十、主材选购
最后,要提示一点,我们时不时就能看到对工长带着业主去买主材的表扬,认为这是工长负责的表现,我甚至还看到过有业主对自己的工长表示不满,原因就是他认为带着买材料的工长才是负责的,而他的工长没有这么做。。。其实,让工长或者设计师带着买主材并不是一个好的选择,因为工长和设计师是拿回扣的,等买完,工长转头就能从材料商那里拿到数额不等的回扣。这个钱必然是业主掏的,有些工长还会故意带你去一些杂牌那里买,说什么这些品牌都是质量好,只是通过口碑宣传,没有投钱做广告,其实是因为这些品牌能给更多的回扣。 还有一种观点,认为自己选品牌店面,只是让工长去砍价,这样工长就没有回扣了,这是不对的,无论你是自己选,还是工长选的店,工长都能拿到回扣。这是业内基本公开的潜规则。