同一栋楼,我为什么要买顶层?

 装修问答     |      2018-01-23 16:13
很多人在纠结到底要不要买顶楼复式,原因无非两点:
 
第一,对于现在的年轻人来说,顶楼复式居住体验佳,满足心目中对花园洋房的期待,私密性好,采光好,有赠送。
 
第二,可能有渗漏,冬冷夏热,装修费用贵。
 
顶楼
 
除了这些,看看住过复式的网友们怎么说:
 
@一只狗 
晚上睡楼上觉得楼下进人害怕,睡楼下觉得楼上进人了害怕。必须再三检查门有没有反锁。。其实我们小区很安全,但是我就是控制不住。。胆小!
 
@tywow001
以后要换房的话想抛掉都难。
 
 
 
所以,在到底要不要买复式这个问题上,小编觉得有必要做个客观分析。
 
第一,赠送面积,赠送面积分为层高和露台。
 
层高,层高一般分为2种造形,一种是尖顶两边矮的,这样的楼上面积就是我们所说的阁楼,在使用上不是很方便,如果楼顶漏水,修复起来也是比较麻烦。
 
 
 
一种就是平层,平层主要看楼上隔出来的层高怎样,如果楼上的层高足够,也是可以住人的,而且就算楼顶漏水,修复也相对简单方便一些。
 
 
 
所以,综合这些因素,就看你能克服哪一个了,选择时要慎重考虑。
 
露台,小编就比较喜欢有露台的房子,平时可以晒晒被子,有朋友来做客还能在露台上BBQ,做个阳光房当作休闲区域想想都很惬意。
 
 
 
可是,如果露台防水没做好很可能漏水,还有就是住建部规定不许私自封闭阳光房,所以,阳光房也只能想一想了。
 
 
 
第二,顶楼的露台是不是属于你家私有的?
 
如果是私有的就可以在装修时做层防水,用来种花、种菜随你安排。要是属于公共的,抛开楼下的人也要过来分一杯羹外,开发商的建筑质量还需要考量。
 
 
 
第三,看房子水压。
 
有些人可能因为这样那样的原因买了老旧的复式房,有些多层老旧房水压比较低,顶楼的供水就是一个问题。当然,如果是高层有二次供水就不需要考虑这个了。
 
 
 
第四,根据户型面积。
 
要考虑上下楼梯方不方便,面积大的复式,楼梯的坡度可以做的大一些,小的复式楼梯肯定不想占用太多的室内面积,小孩和老人上下不方便。
 
 
 
第五,预算。
 
复式的房型对设计的要求很高不说,各个边角打掉、改动也是必不可少的,装修上明显要比平层花费多。
 
 
 
你以为只有这样吗?以后在使用过程中的耗费也是相当多的,比如空调要用大功率的,楼上的地暖要比楼下凉一些,在寒冷的天气里还要借助空调取暖。夏天楼上像是在蒸桑拿,空调24小时不停能不费电吗?
 
 
 
看了这些不知道你们会不会买顶层复式?投个票给大家伙做个参考呗~
 
 
 
前几天小编写了一篇复式楼梯的设计,可以点击查看楼梯规划,从材料到设计尺寸都在这了。
 
那么,复式的阁楼应该怎么设计呢?
 
既然叫阁楼,平层的这里就不多说了,参考性不大。小编这里就说一些不规则的斜顶设计。
 
采光
 
 
 
虽然阁楼的斜面一般都会有窗子,但是,采光问题依然让人头疼。因为窗帘不好做,正常的垂下来的窗帘在斜面上根本不顶用。小编这里有一招,一根撑杆就行。
 
 
 
一些大的不规则的窗子可能一根撑杆不行,那就2根,要相信人类的智慧是无穷无尽的。
 
 
 
隔热层
 
 
 
上面有说过阁楼有一个大的劣势就是冬冷夏热,那么,做个隔热层是非常有必要的。一般在装修时就能搞定,花不了几个钱的。
 
防水
 
 
 
开发商在验房时防水都是做好的,只是质量怎么样恐怕只有当时的装修工人最清楚了。所以,为了安全起见,还是要做一层防水的。
 
@白水山间
倒是侧面墙壁的渗水问题因开发商而异,比较烂的开发商做的防水不好(楼顶一般会做好,但侧面墙壁做不好),侧面墙壁(特别是东边和北边墙)容易渗水,但这个问题是所有楼层都存在的。
 
换气装置
 
 
 
有些阁楼的窗户采光还行,如果经常打开落灰就会很严重。因此,室内几乎就算是密闭的了,装个换气装置是非常有必要的。
 
 
 
买房时总有人告诉你不要买“顶天立地”的房子,反正小编看到这样的复式顶楼还是很心动的。那么,问题来了:假如一楼带个小院你会买吗?值不值得买?
 

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