装修房屋时外墙是否需要防水防潮处理?

 装修问答     |      2018-01-29 15:28
现状
  大多数装修公司在装修新房时,往往没有将外墙防水纳入装修工程内容。因为按照相关规定,外墙防水是设置在房屋砌体外立面的,由施工单位在房屋建造过程中完成,并负责保修。
  我国房屋建筑的围护结构墙多由红砖、灰砂砖或加气混凝土砌块等砌体复合砂浆找平层、保温层和装饰面层等构造而成。由于不同材料的导热系数、热膨胀系数不同,由此产生的温度应力就不一样。受温度应力循环作用影响,外墙易产生开裂现象,渗漏情况普遍,已成为建筑工程质量的通病。
 
外墙出现渗漏后,墙体内的水汽浓度提高,水逐渐向内墙面渗入。若不采取预防措施,内墙墙纸、涂料等装饰层就会遭到破坏,出现腐蚀、脱落或霉变等现象,而霉变产生的霉菌孢子有致癌性,后期的维修成本也较高,因此墙体渗漏危害极大。所以装修时,如果条件允许,建议对墙体进行防水防潮处理。
 
如何处理呢?现介绍一种简单易行的办法。
 
从室内对外墙体设置背水面防水防潮层,即在室内侧的墙面上设置防水防潮层。从背水面加强防水防潮设防,如此处理后,即使外墙迎水面防水层失效出现渗漏,也不会造成室内侧的墙壁出现渗水潮湿现象。 
 
 
外墙渗漏一般并无明水,多以浸湿或水汽的形式向室内渗透。当下家装常用的防水涂料(如JS防水涂料等),具备较好的防水性能,但通常只适合在迎水面使用,因为涂层在成膜过程中会形成连续孔隙,且孔径远大于水汽分子直径,不能阻挡水汽渗入。所以,常规防水涂料往往难以实现从室内进行外墙防水防潮的效果。
 
对此,笔者公司研发了“潮盾”防潮树脂涂料,采用该材料从背水面(室内)对墙体进行防水防潮处理的构造见图1。

防水
 
图1 外墙背水面构造和施工范围
 
具体做法:在清洁、平整、牢固、干燥的墙体砂浆基面上涂刷第一遍防潮树脂涂料,约3h后,涂刷第二遍,待第二遍防潮树脂彻底干燥后,即可进行内墙涂料和墙纸等内墙装饰层的施工。具体的涂布遍数和涂布量,视工程实际情况而定。
 
墙体背水面防水采用的防潮树脂涂料,为双组分材料,不含有有机溶剂,VOC含量很低,符合环保要求,适合家庭装修中使用。涂膜可与混凝土、水泥砂浆等基材层牢固结合,能在潮湿环境中固化;涂膜交联密度高,且内部多层鳞片搭接构造使得水汽分子不易透过,较普通的水性环氧树脂更具阻水性。涂刷完后好似在室内的墙面设置了一张隔水塑料膜,具有长久的防水防潮效果。 
 
多个实际工程应用案例表明,进行背水面防水防潮处理,效果好且施工简便。家庭装修除了外墙这个部位,卫生间的背水面墙体也可以用这个方法处理,以防卫生间背面的墙壁受潮发霉。此外,若外墙出现渗漏问题,也可采用背水面防水处理的方法实现对外墙渗漏的维修,施工方便,且会大大降低从室外进行防水维修的难度。

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