装修日记之漏水问题

 装修问答     |      2018-02-06 14:25
丁酉年9月26日      星期二       多云
漏水问题
 
明天就是动工典礼了,今天却出事了!
 
上午还没下班呢,小兔就急匆匆打了一个电话给刀刀,说是上午打拆工程队的Z老板和MD公司指派的现场监工Y工,到了工地接头,都发现在前几天的大雨过后,有很多地方的墙壁都有很严重的渗水问题。他们觉得在问题没有弄清楚之前,还是暂时不要动工比较好。
这可是很严重的问题啊。买房之前还特意看了好几次,甚至试图找专门的验房人员来检查一下房屋的质量的,最后因为陶都地区没有这样的专业人员而作罢。不过也是多方认证,觉得这里的房子质量不错才下定决心购买的。现在还是买到的是个残次品,那可怎么办?全部的家当都在里面了啊,外面还欠了那么多贷款。靠,天朝啊天朝,真TM没什么东西能让老百姓放心了吗?
 
中午饭都没吃好,刀刀和小兔就火急火燎地赶到了新房子。Z老板,还有MD公司的L总(X总的老丈人,负责施工场所总监)和Y工都在了。在他们的带领下,刀刀和小兔发现,现在毛坯一层的厨房、卫生间区域的东墙、二层靠东侧所有三个空间的东墙、三层北面房间的东南角的墙壁都有很明显的渗水痕迹。有一部分细看下来,都可以看出有人为修正过的痕迹。什么情况?难道开发商已经知道墙壁渗水,故意整修一下让购房者看不出来?
 
L总和Y工的意思是应该是开发商的质量问题,建议刀刀和小兔应该让开发商负责维修,也要做出相应的赔偿。
 
Z老板的意思是是什么问题,现在不能武断地说,建议刀刀和小兔让开发商先过来看看,到底是什么原因。找到原因后,该是谁的责任谁去负责。并且建议我们一定要弄清楚原因,不然等开工了再去找原因,那就谁也说不清了。
 
反正不管怎么样,是肯定要让开发商过来看的。
 
电话联系以后,开发商方面的负责人倒是来的挺快,一个年纪不大的小胖工程师。爬高爬低了半个多小时,他给出了一个解释——应该不是质量的问题,之前有些东边套的住户装修前也反映过类似的问题。主要原因是几个楼层的露天阳台的地漏还有楼顶的天沟,被脏东西堵住了,下雨后积水来不及排,就顺着管道周围往墙面上渗。这几天赶上几场大雨,所以就比夏天时要明显很多。同样的,西边套的住户也会有这样的情况,但相对来说就要好一点。房子建好了好几年了,半露天的地方没有人打扫,时间长了脏东西灰尘泥沙什么的肯定不少,下了雨后都会往地漏这边流动,久而久之就把排水的地方堵住了。
 
这个解释看上去挺合理,也确实,刀刀和小兔亲眼看到东面的二层阳台和南面的二层阳台,还有三层的北阳台,半露天的地面上,地漏被淤泥堵得很严实,有些地方的积水甚至有几厘米深。而几个渗水明显的墙面也确实是挨着这些排水管道的。

漏水问题
 
那怎么处理?小胖工程师说,很简单,今天,我们把这几个地方的地漏上脏东西全部清理干净了,积水也处理掉。天气预报说明后天有大雨,等下一次大雨过后,再来看,如果是地漏堵住引起的,那么排水通畅以后再大的雨,也不会导致渗水面积进一步扩大。如果不是地漏的问题,是墙壁的质量原因引起的,那么下过雨之后,渗水的面积肯定还要进一步增加。
 
等明确原因后,如果是地漏的问题,那就不要紧,该怎么装修怎么装修,是属于比较正常的一个现象。如果是墙壁的质量问题,那么开发商也逃不掉,该怎么解决怎么解决。
 
嗯,这个处理问题的态度的做法还是令刀刀和小兔满意的。现在也没有别的办法,只能等下一场雨的到来了。
 
那动工典礼还要不要按时进行?L总认为没问题,那只是一个典礼,取个吉利的兆头,开工并不一定要在当天进行的,不冲突。
 
Z老板也认为,就算动工也不要紧,现在主要的问题就是东面的墙壁,可以先不动那里,等原因清楚了再说。其他地方需要打拆的还是可以按照计划进行,也不冲突。
 
这次,他提出了两个建议:第一,阁楼要不要做?他个人认为意义不大,你们那么大的房子还怕没地方放东西?做阁楼的话,代价不菲哦,光一层楼梯要多少钱,还有现浇现砌,地板,墙纸,橱柜等等,都是钱啊,就为了多一点放东西的空间?第二,楼梯最上面对着楼顶的那个通道,叫做维修通道,是不能封死的。或者说就算你觉得不好看想封掉它,也需要在其他地方保留一个通往楼顶的通道,原因很简单,打个最可能的比方,将来万一邻居燃放烟花爆竹的碎屑不小心把你家楼顶排水天沟的口子给堵住了,你总要有个能爬上去清理的地方啊。
 
说得相当有道理,而且很有实用性,这一点,刀刀和小兔确实没有考虑到过。
 
刀刀和小兔认为,现在倒是真希望渗水问题是因为地漏被堵住的原因导致的,因为如果是那样,那就不是质量的问题。将来阳台都会封阳光房的,就完全杜绝再次发生这种情况的可能了。
 

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