装修施工第二步,结构拆改七大注意事项

 装修问答     |      2018-02-24 15:30
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结构拆改 
内容提要
 
       无论是新房还是二手房,人们在收房后不满足原有的房屋结构造型,往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改。但结构拆改的时候并不是可以任意而为的,必须要综合考虑房屋的舒适性、美观度、设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等,在装修的时候不只是资金的投入,还得重视房屋结构的安全。否则承重墙被破坏后,后果将会很严重,甚至影响到整座楼的结构安全。砌墙有不少工艺和学问在里面,装修的朋友们反馈的墙面开裂的案例越来越多,跟砌墙时施工的时候偷工减料有很大关系,所以建议大家装修时先加入装修1点通微信:6453653了解一下结构拆改的注意要点和施工标准。

 
结构拆改
 
拆除注意事项
      
       对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担生命的威胁。最简单辨别承重墙的方法就是看建筑图纸了。在图纸上对于承重墙都会有标注。在建筑施工图中,粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。非承重墙体在图纸上一般用细实线或虚线标注,非承重墙一般较薄,仅仅是用来隔断墙体的。除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆,比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量,拆了一样会破坏房屋结构,那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆,拆了也不会对房屋的结构造成任何影响,还有哪些部分是不宜拆改的呢?
 
1、门框:门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。
 
2、配重墙:阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。 
 
3、房间中的梁柱:梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。
 
4、墙体中的钢筋不能动:墙体中的钢筋就像是人的筋骨,在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患,如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
 
5、暖气和煤气管道: 安装和拆改煤气管道,必须请煤气公司的专业施工人员进行,不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道,您同样要谨慎从事,因为暖气在室内的位置,直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当,不是取暖受影响,就是暖气跑水。
 
6、外墙: 建筑物的外墙包括顶面和地面。
 
7、楼板: 有些别墅或跃层朋友觉得家里的楼梯位置不理想,想换个位置。请大家记住,如果要在楼板上开洞,一定要找有资质的结构工程师设计拆该加固方案,千万不要想当然的蛮干。
拆除
 
1、施工前,做好现场的维护,将施工标识牌,安全警告标识牌放到明显位置,同时全面的防护措施是必不可少的。拆除的步骤则是按照从上至下的原则,除此之外,不可多面墙体同时拆除,这样会加大倒塌的风险,施工人员一律要戴安全帽,做好保护措施,若要观摩拆改实施情况,也要戴好护具,与施工墙体保持一段距离,以防意外的发生。
 
2、墙体拆除过程中,拆除工程必须用“以点取面”的方法拆除,严禁采用掏掘和推倒用大锤乱砸的方法,施工材料要找安全区域堆放,切勿堆放在楼板上与周遭区域。除了有关施工人员戴好防护设备在现场施工外,其他人不要在周围逗留,以免砸伤,为了不影响邻居的正常生活,应采取防尘和降噪的措施。
 
3、拆除完毕后,将施工所产生的垃圾及时运送出场,保证现场及周围的环境卫生,为接下来的装修清理好现场,也为了不给他人造成麻烦。
 
4、对被拆除墙体进行拆除前审核(承重墙,轻体墙,剪力墙,空心墙等),是否符合拆除要求,是否破坏土建结构要求。如对土建结构影响的严禁拆除。
 
5、墙体拆除前必须确定墙体内的管线情况,拆除必须在保证管线安全的情况下方可进行
 
6、拆除施工前必须在将要施工的部位做划线处理后用切割机进行先期切割,以防在施工中伤害其他墙体。
 
7、新开门洞或新加窗口等半拆除施工时,必须在新开洞口的上方做加固处理(加槽钢或者结构木梁,大芯板等拼接式板材除外),防止墙体坍塌。
 
8、拆除工程施工时,施工现场应及时洒水降尘,减少环境污染。
 
铲墙皮
  
铲墙皮是指清除原有的墙面装饰层,为随后墙面装修做铺垫,以下情况需要铲墙皮:
 
1、墙面刮瓷:其所呈现的效果为表面平整,外观看似效果不错。但耐水性、耐碱性都存在一定的问题,易粉化,持久性较次。
 
2、腻子:腻子是一种重要的底材材料,品质较差的腻子缺乏粘性,耐水性差,可能导致漆膜脱皮剥落等现象。
砌墙
 
       砌墙有不少工艺和学问在里面,但为了节省工时,部分师傅逐渐把步骤简略成只有:调水泥砂浆+垒砖了。装修的朋友们反馈的墙面开裂的案例越来越多,跟砌墙时施工的时候偷工减料有很大关系,难看的裂缝对家里颜值的损伤不是那么一两点,而且多出现在新旧墙体交接处。如果因为砖墙开裂引起的裂缝,这样就算用再好的腻子粉和乳胶漆都难以挽救,只有等收缩到稳定了(一般半年后)再后期修补,但又要面临色差和厚度不均匀等问题,所以预防非常重要。可能是因为家装很小几率会出现“墙倒了”之类的意外状况,所以大家不会非常重视这些细节的工艺,今天跟大家讲下砌墙的工艺,毕竟市面上师傅良莠不齐,大家在工地看的时候也有个谱,师傅做的到不到位,就基本就知道了。工艺要做到位,功夫和时间自然比较多,工钱自然也得到位,在找师傅时谈工艺,也要谈好价格,免得后期发生沟通不良甚至纠纷。
 
1、砌筑前,应熟悉图纸,按图纸要求放线用墨斗弹出统一的水平线 ,房间地面整体的纵横直角线 、墙体垂直线、核对尺寸 ,小尺寸误差对后期工程不影响由现场施工管理人员调整 ,误差较大的及时通知设计人员或业主。
 
2、砌筑所用砌块、沙子、水泥等材料满足设计和使用要求,一般来说,砌墙沙浆使用的都是中沙, 沙子应经过筛选方可使用,水泥应使用同一品牌、同一标号(32.5#)、同一型号的产品。砌砖沙水泥比例为 3:1,沙浆要现拌现用,而且沙浆要在拌和后3小时内用完。尽量选用大小统一 ,方正有角的砖头。
 
3、用斗车运输的需做好门槛防护,要注意不要碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上,防止水冲、撞击、振动和挤压。
 
4、材料应尽量分散堆放在工人在施工时方便可取之处 ,水泥应做好防水防潮措施,要保护好地漏等处不被堵塞粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。
 
5、砌筑前应对地面清扫干净 . 红砖、空心砖、轻质砖要泡水或者淋水湿透,因为干燥的砖吸收砂浆中的水分,干得快收缩大,墙体容易开裂,千万不要现浇现用,同时,严禁干砖直接上墙。
 
6、购买水泥砂子时,察看水泥的外观和其包装质量,优质水泥应该呈灰白色,一般会使用防潮性能好、不易破损的内部覆膜的包装袋,而劣质水泥往往包装粗糙,容易造成水泥结块受潮,水泥颜色过深或有变化说明其它杂质过多。要警惕不法商家以细沙来代替中沙及以海沙来代替天然沙或者河沙的行为, 因为海沙虽然洁净,但盐分高、碱性大,对工程质量造成很大的影响。
 
砌墙工艺工法
     
 1、砌筑时,应砌工字形墙,砂浆饱满,横平竖直,每层砌块必须保证在水平,转角应同步砌筑,严禁单独分砌,砌块应错缝上行,不允许通缝;砌块粘灰率不小于80%;砂浆饱满,饱满度:水平缝不低于90%,竖直缝不低于 80%。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度不小于8mm,也不应大于 12mm。
 
2、墙体一次砌筑高度不宜超过1600㎜,顶上收口需打 45 度斜角 ,反向安装收口,当天砖不能直接砌到顶须间隔一两天,到顶后原顶白灰须预先铲除后方可施工,最顶上一排砌砖须用斜砌法,水泥直接与水泥面或混泥土面接触。
 
3、室内隔墙无梁处采用轻质砖砌体以减轻楼面荷载。
 
 4、最好别砌6分墙,标准墙的规范没有6分墙,容易开裂的问题实际中很难解决,6分墙(墙厚53mm,也叫60砖墙)也不用植筋(因为墙太薄抱箍力不够植筋没意义。)所以建议砌120以上的墙。
 
植筋
     
      新旧墙体交接处砌墙须打“拉结筋”总长600mm,入墙100mm,斜45度打入,高度每400mm一根,钢筋入墙体或柱内须用植筋胶固定,砌体高度每升高600㎜放置一道拉结筋;砌体与顶面连接必须牢固。
 
地梁、门梁
     
1、遇有门窗洞口必须加设过梁,过梁强度满足使用要求;门洞过梁须采用钢筋水泥预泥凝土过梁,厚度100mm,梁长度须超过门洞左右各100mm,直径8mm钢筋二条,0.5石子且进场后先预制,浇水养护晾干。
 
2、现场所有做木门门框,如没有特殊设计要求,须定位为120mm墙体。
 
高度不得低于15CM, 宽度按砖的宽 ,倒地梁前冲洗地面用素水泥浆做结合处理    
3、地梁及门过梁严禁直接用水泥沙浆倒 ,需加 05 细石 ,等级强度不得低于 C25, 门过梁中间加 2 条 8MM 钢筋 ,两边长出门洞不得少于 10CM.
 
4、厨房、卫生间必须倒制混凝土地梁,高地面200mm内埋钢筋,卫生间、厨房、阳台门槛处,找平时要做防水落差,防止水向外渗漏,避免墙面发霉、腻子剥落。做好地梁后,才在地梁上按照工字形砌墙法砌墙。
 
挂网
          
1、新旧墙体交接处粉刷须“挂网”网宽200mm网径10mm*10mm各返新旧墙100mm方可用1:3砂浆粉刷,通知甲方验收后方可粉刷,粉刷层厚度不可超过35mm,如超过必须用加强网,避免空鼓脱落。
2、挂网用水泥钢钉固定,合面覆盖于新砌墙体及新老接口处。
 

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