出租房重新装修后,不租了里面的东西能拆掉吗?

 装修问答     |      2020-10-30 17:35
出租房重新装修后,不租了里面的东西能拆掉吗?
房子租过来是毛坯,我们自己装修然后不打算租了,里面的东西能拆掉吗?
除了能搬走的空调那些,我们还打了吧台,弄了地板瓷砖,地板这些能挖走嘛,这些都清理走房东能不能追究我们责任
如果合同中没有约定,应该是可以拆除的。但是在一般情况下,即不会投入太大的装修成本,也没有必要对装修上去的硬件进行拆除,随着人工费、运输费,以及垃圾清理费用的持续上涨。还别说想把装修好的东西在退租后想拆除回去,有时,还有房东要求承租方进行拆除恢复原状。
“恢复原状”四个字就是承租方手里的尚方宝剑,想让你拆掉或者不想让你拆除都可以用这四个字。不让你拆除就可以以恢复原状来要求这要求那,其实无论如何也无法恢复原状,最多也就满足出租方的心理要求原状而已。另外,当想让你拆除时,也还是会以要求恢复原状,要把这个拆除,那个搬走,不就是为了减少拆除成本吗!!

出租房重新装修后
笔者在很多年前也是碰到过这样的一个时期,由于购买的房子较偏僻,当时还没有进行装修,而是以毛坯房交付(门窗、洗手间、墙面、水电等其实都是有的),这不过是简装。但是地面却是粗胚,于是以特便宜的价格租给了物业管理(保安)居住用。可几年之后,要求退租之后,对方已经把里面草草地简装了一边,尤其是地面还用上了便宜的地砖。后来收回之后,花了不少钱才把这个垃圾清理和恢复粗胚原状,真是得不偿失。
最好是在装修时跟房东也做一个沟通,要是那些乐于对内部进行适当装修的人,那么在租金上还是可以得到一些补偿或低价年限的增加优惠,这样最后也无须拆除皆大欢喜。可有些房东却是不太乐意,那就最好用一些可以轻松拆除的材料进行装修,比如用复合地板,可移动家具、墙面用涂料等方式进行装修,最终需要恢复原状也就比较容易,也免得大费周章让房东还用出一笔拆除费。
什么也不说,这个安装,那个安装,最后搬走时还拆个一塌糊涂,想要的拿走,不要的或费钱的留下,那房东肯定就不乐意。于是还早了一大推理由,最后还用了一招~~恢复原状,最后扣了保证金根本就拿不回来。

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