城市预制板楼老旧小区如何改造

 装修问答     |      2020-11-08 21:58
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预制板楼房由于成本低,建房快,深受农村建房喜欢,但早期城市商品房也有一部分也是采用预制板的,这类材料建筑的商品房也已经有几十年的房龄了,它相对钢筋混凝土结构的楼房质量要差,到了一定年限的预制板楼房就需要改造升级,不然很可能出现使用问题或危机业主的生命;那么问题来了,城市预制板楼老旧小区如何改造?今天就这个问题与大家分享一下,希望对大家在这方面认识上有所帮助。

城市预制板楼老旧小区如何改造
个人观点:对于已经建好的预制板楼房,使用到了一定年限,没必要改造升级,最好是推倒重建,这样利国利民,而且有利于城市化建设;为什么刘智认为没必要改造升级,最好是推倒重建的原因,接下来刘智一一为大家分析。
原因一、隔音效果差。如果在自己家跳绳或小孩滑滑车,楼下很可能会听到山崩地裂的声音,特别是需要安静午休的情况下,会特别反感;刘智家现在住的就是预制楼板房,说实话,真的很难受,楼上特别响,楼下特别烦;深怕自己在室内动作较大,吵到楼下业主,好像这套房子不是自己的了一样。
原因二、防震效果特别差。特别是一些处于地震带地区的房子,稍微有点地震,房子很容易出现塌陷,更别说有防震功效了;有一种情况就是如果我们的房子在马路边上,路上如果有大卡车经过的话,家里的房子好像在震动一样,所以说预制板楼房基本上不存在抗震的功效或者说抗震功效特别差,假如碰到六级以上的地震,出现危险的概率非常之高。
原因三、与承重墙无法融在一块,防止倾斜拉力较差。一般预制板都是房子建好一层以后,将预制板放在承重墙上面,用来当楼板所用,这是预制板与承重墙是无法融合在一块的,一旦房子出现倾斜,预制板楼板无法给房子形成固定拉力,反而会加速防止倾斜倒塌。
原因四、无法根治升级改造。如果对预制板楼房升级改造,也只是修复这类房子的表面,只是让房子更加好看罢了,无法根治隔音效果差或不怎么防震这两项,就好像人只是皮肤保养,没有将人的器官做保养,是无法彻底提高人的寿命问题的。
原因五、有利于城市化改造建设。以前的预制板商品房大部分只有六七层,如果将这类商品房直接推倒重建,最高可以盖33层的混凝土商品房,这样一栋房子,可以解决以往五栋预制板商品房业主的安置,这样就可以节省出更多面积,用来城市化建设。
原因六、老百姓梦寐以求的事。几十年的房龄,住在房子内的业主如果没有变化的话,很可能已经步入老年,对于老年人而言,走楼梯是很不方便的,而且容易摔跤;推倒重建以后可以拿政府的置换钱,重新购买电梯商品房,是很多老年人梦寐以求的事。
小结:通过以上分析,想必大家对预制板房为什么没必要改造升级,直接推倒重建更加理想的原因已经有所了解;同时,刘智也不建议大家以后购买预制板房的商品房,说实话会给自己带来很多麻烦或不安。
【结束语】关于城市预制板楼,老旧小区如何改造的问题,刘智给出了个人观点,最好是推倒重建,没必要改造升级;同时还发表了六点具体原因,希望对解答题主这方面知识上有所帮助

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