史上最全装修流程详解,工期都帮你算好了!

 装修问答     |      2018-07-03 20:25
 
上大学的时候关注房子,那时候开发商做的大多是毛坯房,但这几年因为政策、利益等原因,越来越多的开发商喜欢做精装房了。
 
业主却还是更喜欢毛坯房,因为可以自己装修,个性化定制。其中的材料、施工也能把控住质量,房子住起来更放心。
 
 
毛坯房
 
新手刚拿到房子无处下手,不知第一步该干什么,就需要下面这样一份毛坯房装修流程:
 
装修流程
 
给大家计算下装修周期
 
前期——寻找装修公司,确定设计,选购材料——需要半个月。如果需要定制橱柜,则需要一个月。
中期——水电改造一周,木工吊顶打柜子等半个月,油工刷漆贴墙纸半个月,瓦工铺瓷砖半个月——整个施工过程大概需要一个月,因为可以交叉进行。
后期——收尾工作,如安装窗帘杆、灯具、五金挂件——需要一周。
 
 
 
这么一算,装修一套房子两个月就够了,但在实际施工过程中,经常会出现材料买晚了衔接不上,师傅要在多个场地间调度,或是天气等原因,工期会被延长。正常情况下,装修一套房子需要3-4个月。
 
 
 
毛坯房装修注意事项
 
1、毛坯房也是需要主体拆改的,设计师对你家的空间重新进了布局和调整,就需要拆墙或是砌新墙,有的业主会选择把开发商装的门窗也换掉。
2、定制衣柜橱柜要提早,定制周期一般是15-45天,下半年比上半年需要的时间长。
3、装修中期木工瓦工施工时,业主就可以着手选购家具家电了。
 
 
 
4、水电改造过程中,一定要确定好开关、插座、家电、灯具、浴缸、冰箱、洗衣机等确切的位置,每个房间还可以预留一个网口。
5、防水一般做一次,一次刷两遍,卫生间防水层要不低于1.8米,地漏、阴阳角、管道等地方多做一次防水,刷3-4遍,防水完成后要做2次蓄水试验。
6、装地暖、中央空调等一定要考虑层高,装修完毕后,层高至少要有2.6米,局部边吊的地方至少要有2.4米。
 
 
装修效果图
 
 
二手房
 
去年年底朋友因为结婚想要买房子,新楼盘买不起去看了二手房,当时有点犹豫没下手,结果今年二手房都买不到了,而且二手房房价都要比新房贵了。
 
都说买新不买旧,怎么新的还更便宜了?这其中有着多方面的原因,比如说新房限购限价,新房买不着了于是把目光放到了二手房上,而且二手房地段更好,周边设施也齐全。
 
 
《衍•生活》 | 老房爆改前后对比太强烈,看完想把家拆了重装!
 
二手房装修比毛坯房多一个步骤——大范围拆改,毛坯房一般只是砸一两面墙,砌个新墙,二手房则需要把地面墙面全部拆除掉,具体有下面这些:
 
门窗拆除:老房子的门窗一般都会有起皮、漆膜脱落、生锈等问题,最好拆掉重做。
地面、墙面拆除:墙面粉化、开裂、发霉也是老房子少不了的一个特征,最好是铲掉重新做,用耐水腻子。地面不管是瓷砖还是地板都避免不了磨损,还会翘起,不严重就全部翻新下,严重的要拆掉重新铺,有吊顶的也要拆了。
 
 
 
水电拆除:以前的水电布局有很多不合理的地方,最好是拆除了重新布线。另外经过了十几年,水管被腐蚀、电线老化都是有可能的。
木制品拆除:比如说打的橱柜、衣柜、木门窗等,很旧了也需要拆掉。
非承重墙拆除:装修二手房,拆除完后还要改造,空间划分不合理的地方,要重新设计,多余的非承重墙面就要拆掉。
 
 
 
拆除工作完成后就可以按照毛坯房的装修步骤来了,注意拆除墙体要先获得物业的许可。
 
 
 
二手房拆改注意事项
1、拆除时对地漏口、排污口进行保护,避免落入杂物堵塞。
2、拆除工作要交给专业的装修公司,拆完后要做好清洁工作。
3、很多业主在做预算时都忘了拆除也是要花钱的,一般是分项目按平方收费,项目越多费用越贵,80平的两室一厅拆个旧也许就要上万元。
 
 
 
 
 
精装房
 
精装房也要装修吗?
 
这就要看情况了,如果装修质量低劣,最好要在入住前二次装修下。比如说地板开裂、门框松动、水电布局混乱等,就狠狠心当成二手房重新装吧。问题比较小的,就不要动房屋结构,只对基础项目进行修补。 
 
 
 
还有一种情况是丑,精装房其实是完成硬装没有软装的,但吊顶、地板、窗套门套、墙纸等,都可能会丑到你不忍直视,最好是请个软装设计师重新设计。
 
 
 
精装房二次装修注意事项:
1、改造水电路线时注意不要破坏防水,破坏了要重新做。
2、二次装修时要做好成品保护,能搬空就搬空,不能搬空也要包好了。