请大家看看这个户型怎么样?

 装修问答     |      2021-01-01 14:25
一般户型图纸都是上北下南方位,整体来看客厅是朝向西方,不过整体房屋都是南北开窗,属于南北通透户型,下面说说优缺点。(总体打分70分)

请大家看看这个户型怎么样?
优点:
房屋还算方正:房屋户型整体还算方正,户型宽长比例在1:1.7左右,户型相对还算方正,一般控制在1:1.5最好,房屋方正空间利用率高。
动线还算合理:房屋居住动线,主要是起床-穿衣-洗漱-早饭-出门尽量在一条线,家务动线洗衣,烹饪,打扫完成最好不过多重复。访客动线尽量在客厅区域,该户型东线还算合理。
动静分区合理,主要看客厅,餐厅,厨房,活动频繁区域尽量靠近入户门。卧室书房尽量布置在房屋内侧。
缺点:
干湿分区不合理:主要看卧室和厨房两个湿气,水气重的区域,容易产生污渍的区域于卧室分开,该户型4个卧室都靠近该区域。
公私分区不合理:入户门向内望,玄关出应该有所遮挡,显然该户型没有,后期装修得好好设计;客厅,餐厅等活动区域应该和卧室等私密区域有视觉上的遮挡,该户型显然没有。
房屋大小不适中:主卧面积20多平方,次卧分别17平方左右,9平方左右。8平方左右,卧室房屋大小分布不太合理,最好保持主卧20,其他房间12-15左右最好。活动卫生间面积太小,只有4.5平方左右,客人或者家人洗漱,洗碗,卫生不是很方便。
户型虽然南北通透,但是客厅朝向为西,其他区域都有保温层夏天应该还好,但是客厅区域,夏天下午应该温度很高,客厅活动频道的区域太阳西晒终究不好。
以上就是我对改户型的看法,具体还要在参考楼栋,方位,下面分享一点选房经验:
不买顶楼次顶楼,放置漏水,采暖造成困扰。
买东不买西,西边夏天真的很热。
对数字敏感的,可以避开,不忌讳就无所谓,毕竟后面这些房子都是有人买了住了的。
大门对电梯最好不要选,大门对楼梯(向下)不要选。非要选大门最好挂桃木剑或者斧头。
周围环境很重要,远离医院监狱,寺庙,墓地等
房子要有看上,如楼,山,前面有水近财。

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