精装房验房及软装搭配全攻略

 装修问答     |      2018-09-28 18:23
  开发商都倾向做精装修,不做毛坯了,因为国家控价,毛坯不赚钱,只能靠装修环节来增加利润。
  这也就导致了精装房有两个特点:
  一、施工质量无法保证,有的开发商为了少花钱,会用粗劣的施工和便宜的材料,等交房时你不仔细看,就忽略过去了。
  二、千篇一律,一个小区全部是一样的布局,年纪大了可能不在意,随便都能住,年轻人则不同,我们要追求个性化啊,于是要为精装房设计软装方案,一定要和邻居不一样!
  验房
  关于施工质量无法保证这点,我们要在验房时注意细节:
  ①仔细研究合同中的交楼约定,了解哪些是开发商必须交付的。
  ②检查合同中准确标明的品牌型号,如卫生洁具、灯具、厨房设备等。
  ③检查层高,有的小高层在装修后会出现层高与开发商承诺不符的情况。
  ④检查顶墙地砖,灯光照射下检查,空洞的声音说明瓷砖没铺好,空鼓率超过5%为不合格。
  ⑤检查门窗,门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封。窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽。
  ⑥检查厨卫,瓷砖到顶,通风孔在吊顶下面,离通风孔最近的插座是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效,下水是否通畅,排水速度是否够快。
  ⑦检查管道,将冒烟的物体放在烟道口下方,查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
  更多验房细节,看这里?干货 | 毛坯房要验,精装房更要验!

  软装
  有的人以为精装房和样板房一样,里面家具软装齐全,交房就能入住,拿到房才知道精装房和清水房一样,四面白墙,空空旷旷,一切还得从零开始。
  精装房给你做好的只有硬装部分,软装搭配全看个人品味了。有的人只顾着把喜欢的东西往家买,蓝的黄的红的白的绿的,把家塞得满满当当五颜六色,简直就是一锅大杂烩。
  软装并不是摆的越多越好,反而东西越多越乱不好摆。软装追求的是一种整体布局,首先我们要有这样一个思路:用很少的家具配饰,营造出养眼的家居布局。下面就跟着飞墨君一起来看看,精装房应该怎么做软装搭配。
  风格定位
  千万不要看到什么好看就买了,要先考虑风格,比如说喜欢北欧风,在买家具饰品时就要带上#北欧风#的关键词,保持整体风格统一。
  色彩定位
  颜色太多就凌乱,色彩搭配也是很多人面临的难题,这里飞墨君有个最简单的搭配方法:墙面使用浅色调,主体家具中性色调,小型的座椅、抱枕、挂画或饰品则使用高纯度色调,且高纯度的色彩不超过整体面积的20%。
  下面是几种常见的颜色搭配:
  更多色彩搭配技巧都在这里?最高级的家居配色,我终于找到了!
  平面布局
  硬装有六大界面,软装有八大元素:家具、布艺、灯具、画品、饰品、绿植、收藏品、日用品。想要把这些元素都恰到好处地放进家里,协调搭配,记得遵循下面这些搭配原则:
  黄金分割比例 在美学中,最经典的比例分配莫过于1:0.618的黄金分割了,比如说在不要将饰品放在柜子的正中间,偏一点放会更有格调。
  中心点 一个空间一个要有一个中心点,打造主次分明的层次美感,这个中心点也是软装搭配的重点,比如说客厅里选了一盏造型独特的吊灯,就不要再搭一个高调华丽的沙发,太过喧宾夺主了。
  家具不一定靠墙  大家都喜欢把家具靠墙,小空间可以,中规中矩就好,大空间就会在中间空出一块,最好是灵活变通下。比如说沙发不需要靠墙,后面留出个走道来也不错。
  借鉴样板房效果  如果你是在不知道怎么搭配布置,就多看看样板房,直接借鉴样板房的软装设计,家具也可以照着买。另外有些装修公司也有软装馆,可以去现场体验下,照葫芦画瓢,用到自己家。
  做预算
  软装搭配的预算做起来比硬装容易得多,因为都是买买买的事,你需要的是一份软装清单。
  买买买
  买大件家具、电器我们或许会去实体店买,因为线上的东西摸不着,对质量还是不放心。但在买一些摆件挂饰时,肯定首选淘宝,一家一家店铺逛过来,购物车里加了一件又一件,想着反正是小东西,花不了太多钱。
  问题是你家里摆不下啊,大家在买饰品摆件时一定要克制,按需购买,不该花的钱不要花。