老洋房的缺点是什么

 家居杂谈     |      2020-07-08 17:03
关于洋房,顾名思义,指的是欧美式样的房屋。
在电视剧《安家》中,专门有关于售价上亿的老洋房的精彩片断。这让许多观念对现代版式的洋房心心念念,恨不得马上喜提一套。

老洋房的缺点是什么
上海的老洋房,实在太贵了,想买也买不起。而开发房推出的洋房,每套上百万至几百万、上千万不等,看起来很美,住起来很舒适,然后,随着时间的推移,缺点就显露出来了。
我认为,洋房最大的缺点是,升值较慢,转手出售很难。
洋房一般为四面或三面临空,装修具有明显的西方风格,设有客厅、餐厅、储藏室、衣帽间、书房,多个卧室及配套卫生间,为独立式或复式、别墅式住宅,楼层较矮,室内面积较大,占地面积较多。
与高层住宅相比,洋房的土地成本要高得多,加上屋内复杂的功能区和结构,因此,售价要比普通住宅高出许多,无论是单价,还是总价。
在同一个小区,普通住宅,100平米左右,刚需小三房,假设每套的总价是200万,那么,200平米左右的洋房,售价在五六百万。
过几年,100平米左右的普通住宅, 升值到200万,挂牌之后,很容易卖掉,而洋房仍然为五六百万,并且在二手房市场上根本卖不动。
与难升值、难出售相比,洋房的物业费是普通住宅的两三倍,屋内特别难以保洁,人口少住在里面觉得空荡荡的等缺点,则是可以忽略的。
综上所述,有钱、有条件的家庭,买房子时,最好别买洋房。免得住进洋房之后,一直在后悔。

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