买房子如何判断一楼是不是独立下水道

 家居杂谈     |      2020-12-30 22:18
买房子如何判断一楼是不是独立下水道
一楼是不是独立下水管主要存在于高层楼房,因为低层,多层楼房没有必要设置,楼层低,压力小。

买房子如何判断一楼是不是独立下水道
1、通过现场判断
一般高层楼房都带地下室,用做储藏间或者地下车库,或者买一楼送地下1层。如果一楼是独立下水,那么地下室同等的位置会看到多一根下水管。比如一楼卫生间有两根排水立管,通向楼上楼下,如果你家是独立排水,在地下室对应的位置你能看到三根排水管,比自家卫生间的两根立管多一根,这根排水管直接通向污水井,另外排水管有两根并入一根粗管,一起通向污水井。
通常从一楼下面的立管联通状况即可看出是不是独立下水,独立排水的管道只从一楼开始直接通向污水井,与楼上的排水管不相通,不相连。这样设置是为了避免主下水管堵塞,影响一楼使用。一楼接了独立下水管的话,主下水管通向的最低楼层就是二楼,如果主下水管堵塞,二楼首先受影响,会造成排水不畅,下水管返水等问题,严重时楼上的污水直接通过排水管通向二楼的地漏,造成水淹。
对于同层排水的,装修时可以直接从卫生间地面排水管看出自家是不是独立排水,同层排水的管道在卫生间地面铺设,可以看出排水管有没有进入楼上的主管。如果是已经装修好的,需要到楼下看立管,与自家立管进行对比。隔层排水的需要到楼下进行查看排水支管是否进入与楼上相通的排水主管,如果进入就不是。
2、通过建筑图纸查看
一般开发商交工后,物业入住管理,会交给物业一套建筑图纸,方便物业后期的维修工作。当然在开发商未撤离小区,项目部的工程人员也会留有一套建筑图纸。如果上述两者均无法联系或者找到图纸,可以找相关的建筑设计单位、当地建筑图纸审核中心,建筑档案馆,进行查找调阅。
买房子的时候如何判断
如果房子是毛坯房,排水管安装完毕,可以到现场进行查看,由售楼或者工程部人员带领进入楼层查看。
如果是精装房,也可以现场查看立管的数量,楼上楼下进行对比。
如果是期房,只能看施工图纸,查看供排水图纸,进行确定。
一楼独立排水是没有规定的,是不是独立排水需要现场进行查看。

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